Madde 1 - GENEL KOŞULLAR
a - Kiralayan mülkiyetinde bulunana evi aşağıda geniş bir şekilde açıklanacak koşullara
uyulması şartıyla kiracıya önceden saptanan süre için kiralamıştır. Kiracı, bu sözleşmeyi
imzalamakla daireyi hasarsız eksik olmadan tüm aksesuarları ile sağlam teslim aldığını
sözleşmede yazılı olan gün ve saatte aksine bir anlaşmaya varılmadıysa, kiraladığı gibi teslim
etmeyi kabul etmiştir.
b - Aşağıda sayılan durumlarda kiracı daireyi hiçbir şekilde kullanmayacağını, öncelikle kabul
eder.
1) Gümrük Yasaları, K.K.T.C. Kanunu ve diğer yasalarca bulundurulması suç sayılan her türlü
eşyanın taşınması ve diğer gayri kanuni işlerde,
2) Ödeme şekli ne olursa olsun, kiralayanın izni olmaksızın dairenin 3. Kişilere ister yazılı
ister sözlü sözleşme ile ivaz karşılığında kiraya verilmesinde.
3) Sözleşme gereği kişi sayısının üstünde misafir veya şahsın kiralanan dairede ikametinde
bulundurulmasında.
4) Kiralanan dairenin konaklama haricinde başka bir amaçla kullanılmasında.
c - Sözleşmenin düzenlenmiş olduğu sırada kiracının 18 yaşını doldurmuş, nüfus kağıdı veya
pasaportunun ibrası gereklidir. Kiracı kiraladığı evin güvenliğini sağlayacak biçimde kapalı
ve kilitli olarak terk etmek yükümlüdür. Hırsızlık veya kaybolma halinde kayıplar
bulunamazsa kiralayan dilerse kiracının 2. Maddede imzaladığı ve söz konusu edilen teminat
senedini kaybolan eşyaların değeri oranında kullanma hakkına sahiptir.
d - Kiralayan bir sebep göstermek ve tazminat ödemek zorunda olmaksızın sözleşmeyi
dilediği zaman fesih edebileceği gibi uzatmaktan da kaçınabilir. Taraflar arasında yazılı
olarak karşılaştırılmadıkça hüküm ve şartlardaki herhangi bir ilave ve değişiklik
hükümsüzdür.
e- Kiracı ve kiralayan arasındaki anlaşmazlıklar Girne kaza Mahkemeleri ve İcra Dairelerinde Kıbrıs
hukukuna göre çözülecektir.
f- Kiracı hiçbir şekilde sözleşmeden doğan hakları yada evin içindeki donanım ve gereçleri
devir, temlik ve terhin edemez ve bunları kiralayana zarar verecek biçimde kullanamaz. Bu
taahhüde aykırılık kiralayana derhal evin geri vermesini herhangi bir sebeple ve herhangi bir
ödeme yapmadan talep hakkını verir.
g - Kiracının taahhüt ettiği süreden önce çıkması durumumda, 5 gün önceden haber verilmesi
halinde geri kalan günler kiracıya iade edilir.
h - Evden bazı eşyaların çalınması (Tv, Uydu Alıcı, Yatak, Yorgan, Mutfak Eşyası, Mobilya,
Klima v.b. gibi) halinde ortaya çıkacak zarar sigorta kapsamı dışındadır ve kiracının
sorumluluğu altındadır. Kiracının kusuru oranında kiralayan zararını kiracıdan talep hakkını
mahfuz tutar.
Madde 2 - ÖDEME: Sözleşmenin düzenlenmesi sırasında birinci sayfada adı geçen daireye
teminat olarak alınan senedin kira bitiminde aslının kiralayana teslim edilmesi mecburidir.
Senedin geçerli olması yalnız yukarıda söz konusu edilen durumlarda, ödememe durumu ve
zararlarda eşyaların ve kira bedelinin değeri oranında geçerlidir.
Madde 3 - Kira Bedeli Günlük Net; daire açıklamasında yazan TL’dir. Kiralanan gayrimenkul
eşyalarıyla birlikte mesken olarak kiralanmıştır. Bu bedel sözleşmenin imzası ile birlikte
kiralayanın banka hesabına yatırılır veya makbuz karşılığı elden nakit olarak ödenir. Kira
bedeli olarak tahsil edilen bu miktarın vergi ve stopajları kiralayana aittir. Her beş günde bir
kiralananı temizlemek kiralayanın sorumluluğundadır. Ayrıca Kiracı ödeyeceği kira bedeli
haricinde (hasar ve zararlar hariç) başka hiçbir ödeme yapmayacaktır.
Madde 4 - Ön Rezervasyonda kiralama bedelinin %20 si rezervasyonun yapıldığı tarihte.
Geriye kalan %80 si ise kiralama tarihinin başlangıcında tahsil edilir. Rezervasyonlar
sözleşme yapılıp ön ödemeleri alındıktan sonra müşteriye konfirme edilir.
Madde 5 - Kiralanan; bu sözleşme ekindeki yazılı eşyalarla birlikte eksiksiz, temiz, bakımlı
olarak kiracıya teslim edilmiştir. Kiracı eşyaların teslim alındığındaki yeniliği ve temizliğinde
kiralayana teslim etmekle sorumludur.
Madde 6 - Kiracı; taşınmazda veya eşyalarda meydana gelecek hasarı / zararı tazminle
mükelleftir. Zararı / Hasarı tazmin eden Sigorta şirketinin ya da kiralayanın kendisine
yapacağı rücuyu peşinen kabul etmiştir.
Madde 7 - Kiracı sözleşme süresinin uzatılmasını isterse; uzatılacak kira süresini ve günlük
kira miktarını içeren yeni kontrat imzalamak zorundadır. Yeni kontrat imzalanmamış ancak
taşınmazı emrine amade rezerve tutmuş ise; rezerve tutulduğu zamanın tamamını içeren kira
bedeli karşılığı kadar bedeli kiralayana ödeyecektir. Yeni kira sözleşmesinin imzalanmamış
olması bu sözleşmenin kendisini yenilediği manasında yorumlanamaz.
Madde 8 - Kiracı; taşınmazın diğer katlarında kendisinden başkaca kiracıların varlığını
bildiğini ve onları herhangi bir surette rahatsız etmeyeceğini, komşuluk hukuku kurallarına
uygun davranacağını, davranmadığı takdirde meydana gelecek hukuki ve cezai sorumluluğun
kendisinde olduğunu taahhüt eder. Kiralayan bedeli geri ödemeksizin kiracıyı tek taraflı
sözleşme feshi ile daireden çıkartabilir.
Madde 9 - Dairede yasa dışı, izinsiz toplantı, gazino, kumar çekiliş v.b. kanun hükmünce
yasaklanmış faaliyetlerde bulunamaz. Aksi takdirde oluşabilecek herhangi bir cezai durumda
(kapatma, mühürlenmesi, faaliyetin durdurulması, kiralanamaması gibi) ev ya da evlerin
kapalı kaldığı süre günlük kiralama bedeli üzerinden hesaplanarak kiracıdan alınacağını kiracı
peşinen kabul etmiştir. Ayrıca Kiracı kiraladığı dairede meydana gelebilecek her türlü
hadiseden kendisi sorumludur. İlgili mahkemelere işlenen suçun tamamı ile kendisine ait
olduğunu TAAHHÜT edip imza atarak kabul etmiştir.
Madde 10 - Mücbir sebeplerden dolayı bina ve daire kullanılamaz veya kullanmaya izin
verilmezse kiralayan kiracıyı tek taraflı olarak daireden çıkartabilir. Bu durumda kiracı hiçbir
hak talebinde bulunamaz.
Madde 11 - Kiracı; kendisine tahsis edilen internet hattından herhangi bir şekilde suç teşkil
edecek eylemleri işlemeyeceğini, işlediği takdirde bundan dolayı meydana gelecek hukuki ve
cezai sorumluluğu kabul ettiğini taahhüt eder.
Madde 12 - Kiracı; kendisine tahsis edilen bütün demirbaş eşyalar / olağan kullanıma
sunulmuş elektrikli / elektronik aletler / konaklama – dinlenme üniteleri ile elektrik ve suyu
hasar / zarar meydana getirecek şekilde kullanmayacağını taahhüt eder.
Madde 13 - Kiracı; taşınmazın genel görünümü ya da fonksiyonlarında herhangi bir
değişiklik yapamaz. Kendisine sunulduğu şekilde kira sözleşmesinin bitimine kadar
kullanabilir.
Madde 14 - Kiracı şahsına ait özel mücevher, para, döviz ve takı cinsinden tüm değerli
eşyalarından sorumludur. Kiralayan daire ya da bina çevresinde oluşabilecek çalınma kaza
kaybolma gibi durumlardan hiçbir şekilde sorumlu tutulamaz.
Madde 15 - Kiracı günlük haftalık ve aylık kiralamada daireyi kiralık emlak statüsünde
kiralamıştır. Bu süre içerisinde yapılan sözleşme uyarınca dairede emlak kiracısı olarak
ikamet etmektedir. İkamet bildirimi ve diğer resmi işlemlerden kiracı sorumludur.
Madde 16 - Kiralama tarihinden 15 gün öncesine kadar iptal edilen rezervasyonlarda alınan
kaparo iade edilmez.
Madde 17 - Daireye girişler saat 14:00 – çıkışlar ise 11:00 itibariyledir.